11 b Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°5 et du 5.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 105 mètres
- - Rive-de-Gier à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 381 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1183 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Professeur Roux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 11 b Rue du Professeur Roux se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Professeur Roux par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Professeur Roux se situe 14 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 33.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Professeur Roux à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Professeur Roux est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
