2 Rue Ferdinand Buisson, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Buisson, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 249 mètres
- - Rive-de-Gier à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 92 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 40 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1078 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 84 mètres
Ventes au 2 Rue Ferdinand Buisson
Une vente a été recensée au 2 Rue Ferdinand Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Buisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Buisson à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Buisson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
