24 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Léon Marrel, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 260 mètres
- - Rive-de-Gier à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 193 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 913 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Léon Marrel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Léon Marrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Léon Marrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Léon Marrel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Marrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Marrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Léon Marrel dans son marché local
Prix du 24 Rue Léon Marrel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 24 Rue Léon Marrel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Léon Marrel par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Léon Marrel se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 1.26 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 24 Rue Léon Marrel à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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