26 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Marrel, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°20 et du 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 270 mètres
- - Rive-de-Gier à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 924 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léon Marrel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léon Marrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léon Marrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léon Marrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Marrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Marrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Marrel dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Marrel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 26 Rue Léon Marrel se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Marrel par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon Marrel se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 21.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon Marrel à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon Marrel est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
