34 Rue Marcel Sembat, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Marcel Sembat, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 78 mètres
- - Rive-de-Gier à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 48 mètres
Ventes au 34 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 34 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Sembat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 34 Rue Marcel Sembat se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Sembat par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marcel Sembat se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -9.17 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 34 Rue Marcel Sembat à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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