6 Allée des Maraichers, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Maraichers, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Maraichers, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 564 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosdenis à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 911 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 911 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 389 mètres
Ventes au 6 Allée des Maraichers
Une vente a été recensée au 6 Allée des Maraichers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Maraichers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Maraichers dans son marché local
Prix du 6 Allée des Maraichers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 6 Allée des Maraichers se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Maraichers par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Maraichers se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Maraichers à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Maraichers est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
