21 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 576 €

de 1 215 € à 1 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Gambetta, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°40 et de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel particulier Goyet de Livron, sous-préfecture de Roanne à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 69 mètres
- Roanne à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 653 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 421 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 99 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 704 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue Gambetta(1 661€)

38 Avenue Gambetta(1 577€)

19 Avenue Gambetta(1 575€)

23 Avenue Gambetta(1 576€)

42 Avenue Gambetta(1 572€)

17 Avenue Gambetta(1 414€)

25 Avenue Gambetta(1 719€)

15 Avenue Gambetta(1 575€)

Prix du 21 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 21 Avenue Gambetta se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gambetta se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.49 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne(1,457 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(1,507 €)

Passage des Bains, 42300 Roanne(1,467 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.