25 Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°23 et de 8.68 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 25 Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 97 mètres
- - Roanne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 673 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 404 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 93 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 680 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 189 mètres
Ventes au 25 Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 25 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gambetta se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.04 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
