9 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 684 €

de 1 329 € à 2 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Gambetta, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°28 et de 10.86 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.

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À propos du 9 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 54 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 64 mètres
- Roanne à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 568 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 511 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 191 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 816 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue Gambetta(1 597€)

26 Avenue Gambetta(1 519€)

9 ter Avenue Gambetta(1 881€)

30 bis Avenue Gambetta(1 685€)

30 Avenue Gambetta(1 656€)

32 Avenue Gambetta(1 655€)

7 Avenue Gambetta(1 538€)

20 Avenue Gambetta(1 458€)

Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gambetta se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.2 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne(1,457 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(1,507 €)

Passage des Bains, 42300 Roanne(1,467 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.