9 ter Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°30 bis et de 8.87 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
À propos du 9 ter Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 54 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 51 mètres
- - Roanne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 573 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 616 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 178 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 807 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 168 mètres
Ventes au 9 ter Avenue Gambetta
Les 5 ventes au 9 ter Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 9 ter Avenue Gambetta se situe 40.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue Gambetta se situe 66.16 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 25.29 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
