113 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°101 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 196 mètres
- - Roanne à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 574 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 595 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 574 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 138 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 811 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Boulevard Baron du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 113 Boulevard Baron du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Baron du Marais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 113 Boulevard Baron du Marais se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard Baron du Marais se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Baron du Marais est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
