123 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°121 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°125.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 8 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 218 mètres
- - Roanne à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 630 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 110 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 748 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Boulevard Baron du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 123 Boulevard Baron du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Baron du Marais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 123 Boulevard Baron du Marais se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Baron du Marais se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Baron du Marais est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
