131 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°88 mais supérieur de 16.68 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 156 mètres
- - Roanne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 687 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 474 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 695 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 108 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Boulevard Baron du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 131 Boulevard Baron du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Boulevard Baron du Marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 131 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 131 Boulevard Baron du Marais se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard Baron du Marais se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard Baron du Marais est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
