34 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°27 mais inférieur de 9.6 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 183 mètres
- - Roanne à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 290 mètres
- - Collège Albert Thomas à 436 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 229 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 301 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1237 mètres
- - Ecole primaire privée à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Baron du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Baron du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Baron du Marais, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 34 Boulevard Baron du Marais se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Baron du Marais se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Baron du Marais est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
