38 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 196 mètres
- - Roanne à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 301 mètres
- - Collège Albert Thomas à 457 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 284 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1202 mètres
- - Ecole primaire privée à 519 mètres
Ventes au 38 Boulevard Baron du Marais
Les 2 ventes au 38 Boulevard Baron du Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Baron du Marais, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 38 Boulevard Baron du Marais se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Baron du Marais se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Baron du Marais est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
