58 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°62 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 57 parkings - 688 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 89 mètres
- - Roanne à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 487 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 632 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 478 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 229 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 918 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 485 mètres
Ventes au 58 Boulevard Baron du Marais
Une vente a été recensée au 58 Boulevard Baron du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Baron du Marais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 58 Boulevard Baron du Marais se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard Baron du Marais se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard Baron du Marais est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
