84 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°86 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°125.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 190 mètres
- - Roanne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 665 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 116 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Boulevard Baron du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 84 Boulevard Baron du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Boulevard Baron du Marais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 84 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 84 Boulevard Baron du Marais se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Boulevard Baron du Marais se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 84 Boulevard Baron du Marais est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
