40 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Belgique, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°44 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 750 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 131 mètres
- - Roanne à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 377 mètres
- - Collège Albert Thomas à 207 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 207 mètres
- - Ecole primaire privée à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Belgique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Belgique dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Belgique par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 40 Boulevard de Belgique se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Belgique par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Belgique se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Belgique à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Belgique est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
