7 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Belgique, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Belgique à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 439 mètres
- - Collège Albert Thomas à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 333 mètres
- - Ecole primaire privée à 432 mètres
Ventes au 7 Boulevard de Belgique
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Belgique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Belgique dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Belgique par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 7 Boulevard de Belgique se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Belgique par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Belgique se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Belgique à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Belgique est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
