1 Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 101 mètres
- - Roanne à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 589 mètres
- - Collège Albert Thomas à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 615 mètres
- - Ecole primaire privée à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Cimetière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Cimetière dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Cimetière par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 1 Boulevard du Cimetière se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Cimetière par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Cimetière se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Cimetière à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Cimetière est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
