10 bis Chemin Grosdenis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin Grosdenis, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Chemin Grosdenis, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Rivage à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1043 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 1043 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Chemin Grosdenis
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Chemin Grosdenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin Grosdenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Chemin Grosdenis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin Grosdenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin Grosdenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin Grosdenis dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin Grosdenis par rapport à la voie
Sur Chemin Grosdenis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 10 bis Chemin Grosdenis se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin Grosdenis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Chemin Grosdenis se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -2.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Chemin Grosdenis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Chemin Grosdenis est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
