13 Impasse Cotton, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Cotton, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 250 mètres
- - Roanne à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 820 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1509 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 459 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Cotton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Cotton dans son marché local
Prix du 13 Impasse Cotton par rapport à la voie
Sur Impasse Cotton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 13 Impasse Cotton se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Cotton se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Roanne et -25.75 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 13 Impasse Cotton à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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