2 Impasse du Phenix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Phenix, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et du 1.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Phenix, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 459 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 100 mètres
- - Roanne à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1033 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 133 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 133 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 454 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Phenix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Phenix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Phenix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Phenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Phenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Phenix dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Phenix par rapport à la voie
Sur Impasse du Phenix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Impasse du Phenix se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Phenix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Phenix se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Phenix à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Phenix est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
