14 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 113 mètres
- - Roanne à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1001 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 321 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1009 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 321 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 175 mètres
Ventes au 14 Impasse Falconnet
Une vente a été recensée au 14 Impasse Falconnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Falconnet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 14 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 14 Impasse Falconnet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Falconnet se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Roanne et 24.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Falconnet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Falconnet est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 800 € au 14 Impasse Falconnet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 420 € en assurant vous-même les visites, ou 710 € si le professionnel les prend en charge.
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