14 bis Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°14 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 108 mètres
- - Roanne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1003 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 316 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 316 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Impasse Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Impasse Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Impasse Falconnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 14 bis Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 14 bis Impasse Falconnet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Impasse Falconnet se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Impasse Falconnet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Impasse Falconnet est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
