18 Impasse Falconnet, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 061 €

de 924 € à 1 252 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Impasse Falconnet, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°16 et de 6.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Impasse Falconnet, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0759 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 131 mètres
- Roanne à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 990 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 336 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 336 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 407 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 161 mètres

Ventes au 18 Impasse Falconnet

Les 2 ventes au 18 Impasse Falconnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2022

63 000 €(952 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.19 m²

18 Impasse Falconnet, 42300 Roanne

25 mars 2021

59 000 €(808 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

18 Impasse Falconnet, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Impasse Falconnet(1 084€)

14 Impasse Falconnet(1 130€)

14 bis Impasse Falconnet(1 090€)

29 Impasse Falconnet(1 086€)

17 Impasse Falconnet(1 088€)

12 Impasse Falconnet(1 092€)

Prix du 18 Impasse Falconnet dans son marché local

Prix du 18 Impasse Falconnet par rapport à la voie

Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 18 Impasse Falconnet se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Falconnet se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 24.27 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berchoux, 42300 Roanne(1,112 €)

Rue Marceau, 42300 Roanne(1,510 €)

Rue Mulsant, 42300 Roanne(1,356 €)

Rue Pierre Semard, 42300 Roanne(1,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Impasse Falconnet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Impasse Falconnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.