29 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4014 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0848 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0819 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0926 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 158 mètres
- - Roanne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 976 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 360 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Falconnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 29 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 29 Impasse Falconnet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Falconnet se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Falconnet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Falconnet est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
