31 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 173 mètres
- - Roanne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 969 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 374 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 973 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 371 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Falconnet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 31 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 31 Impasse Falconnet se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse Falconnet se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Roanne et -18.43 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 31 Impasse Falconnet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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