7 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 60 mètres
- - Roanne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1036 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 279 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 279 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Falconnet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 7 Impasse Falconnet se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Falconnet se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Falconnet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Falconnet est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 7 Impasse Falconnet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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