8 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 68 mètres
- - Roanne à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1027 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 283 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 283 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Falconnet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 8 Impasse Falconnet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Falconnet se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Falconnet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Falconnet est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
