1 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gerbay, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 1 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Clermont Est à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 logements - 5 locaux - 7 parkings - 2495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0755 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 207 mètres
- - Roanne à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 842 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1133 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gerbay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gerbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gerbay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gerbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gerbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gerbay dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gerbay par rapport à la voie
Sur Impasse Gerbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 1 Impasse Gerbay se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Gerbay se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Roanne et -22.97 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
