2 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gerbay, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 221 mètres
- - Roanne à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 869 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1185 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 156 mètres
Ventes au 2 Impasse Gerbay
Une vente a été recensée au 2 Impasse Gerbay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gerbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gerbay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gerbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gerbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gerbay dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gerbay par rapport à la voie
Sur Impasse Gerbay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 2 Impasse Gerbay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gerbay se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.39 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 2 Impasse Gerbay à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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