7 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Gerbay, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Clermont Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 200 mètres
- - Roanne à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 850 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1184 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Gerbay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Gerbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Gerbay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gerbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gerbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Gerbay dans son marché local
Prix du 7 Impasse Gerbay par rapport à la voie
Sur Impasse Gerbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 7 Impasse Gerbay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Gerbay se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Roanne et -24.22 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 7 Impasse Gerbay à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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