2 bis Impasse Gerbay, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 548 €

de 1 179 € à 1 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Impasse Gerbay, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 et de 0.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 bis Impasse Gerbay, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Clermont Est à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 logements - 5 locaux - 7 parkings - 2495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0754 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée Joseph Dechelette à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College J.ferry à 221 mètres
- Roanne à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1373 mètres
- Collège Jules Ferry à 226 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1526 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 869 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1185 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Gerbay

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse Gerbay(1 505€)

7 Impasse Gerbay(1 542€)

5 Impasse Gerbay(1 544€)

1 bis Impasse Gerbay(1 466€)

8 ter Impasse Gerbay(1 542€)

9 Impasse Gerbay(1 541€)

10 Impasse Gerbay(1 543€)

1 Impasse Gerbay(1 416€)

Prix du 2 bis Impasse Gerbay dans son marché local

Prix du 2 bis Impasse Gerbay par rapport à la voie

Sur Impasse Gerbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 bis Impasse Gerbay se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Impasse Gerbay par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Gerbay se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Roanne et -25.86 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne(1,393 €)

Passage Gerbay, 42300 Roanne(1,546 €)

Quai du Béal, 42300 Roanne(1,432 €)

Quai du Renaison, 42300 Roanne(1,625 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Impasse Gerbay

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Impasse Gerbay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.