2 Impasse Larochette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Larochette, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°3 et du 10.31 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Larochette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 42 mètres
- - Roanne à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 832 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Larochette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Larochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Larochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Larochette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Larochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Larochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Larochette dans son marché local
Prix du 2 Impasse Larochette par rapport à la voie
Sur Impasse Larochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Impasse Larochette se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Larochette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Larochette se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Larochette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Larochette est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
