3 Impasse Larochette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Larochette, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Larochette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 46 mètres
- - Roanne à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 832 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 424 mètres
Ventes au 3 Impasse Larochette
Une vente a été recensée au 3 Impasse Larochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Larochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Larochette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Larochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Larochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Larochette dans son marché local
Prix du 3 Impasse Larochette par rapport à la voie
Sur Impasse Larochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 3 Impasse Larochette se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Larochette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Larochette se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Larochette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Larochette est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
