5 Impasse Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Nicolas Cugnot, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Paris.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 422 mètres
- - Roanne à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 884 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 980 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 656 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 539 mètres
Ventes au 5 Impasse Nicolas Cugnot
Une vente a été recensée au 5 Impasse Nicolas Cugnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Nicolas Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Nicolas Cugnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Nicolas Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Nicolas Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix du 5 Impasse Nicolas Cugnot par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 5 Impasse Nicolas Cugnot se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Nicolas Cugnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Nicolas Cugnot se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Roanne et -27 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 5 Impasse Nicolas Cugnot à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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