22 Impasse Parmentier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°32 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Parmentier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 83 mètres
- - Roanne à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 914 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 765 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 419 mètres
Ventes au 22 Impasse Parmentier
Une vente a été recensée au 22 Impasse Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Parmentier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 22 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 22 Impasse Parmentier se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Parmentier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Parmentier se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Parmentier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Parmentier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 22 Impasse Parmentier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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