32 Impasse Parmentier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Parmentier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation sud - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 93 mètres
- - Roanne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 949 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1127 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 786 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Parmentier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 32 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 32 Impasse Parmentier se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Parmentier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Parmentier se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Parmentier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Parmentier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
