2 Impasse Pascal, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pascal, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 25.02 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pascal, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 216 mètres
- - Roanne à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1069 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 763 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1040 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 621 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pascal dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pascal par rapport à la voie
Sur Impasse Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Impasse Pascal se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pascal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pascal se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pascal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pascal est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 2 Impasse Pascal à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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