5 bis Impasse Pascal, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Pascal, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 33.36 % à celui du n°2.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Pascal, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 181 mètres
- - Roanne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1079 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 816 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 656 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Pascal dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Pascal par rapport à la voie
Sur Impasse Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 5 bis Impasse Pascal se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Pascal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Pascal se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Pascal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Pascal est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 5 bis Impasse Pascal à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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