10 Impasse Victor Hugo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Victor Hugo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plasse à 263 mètres
- - Roanne à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 858 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 417 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 417 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 287 mètres
Ventes au 10 Impasse Victor Hugo
Les 2 ventes au 10 Impasse Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 10 Impasse Victor Hugo se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Victor Hugo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Victor Hugo se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Roanne et 45.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Victor Hugo à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Victor Hugo est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
