4 Impasse Victor Hugo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Victor Hugo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 575 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plasse à 283 mètres
- - Roanne à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 880 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 411 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 411 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 4 Impasse Victor Hugo se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Victor Hugo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Victor Hugo se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Roanne et 45.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Victor Hugo à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Victor Hugo est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
