1 Passage Gerbay, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Gerbay, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 1 Passage Gerbay, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Clermont Est.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 161 mètres
- - Roanne à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 812 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1177 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Gerbay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Gerbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Gerbay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Gerbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Gerbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Gerbay dans son marché local
Prix du 1 Passage Gerbay par rapport à la voie
Sur Passage Gerbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 1 Passage Gerbay se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Gerbay se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Roanne et -15.54 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
