10 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Promenades Populle, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 50 mètres
- - Roanne à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 831 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 343 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 257 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 678 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 124 mètres
Ventes au 10 Place des Promenades Populle
Les 5 ventes au 10 Place des Promenades Populle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Promenades Populle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Promenades Populle, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Promenades Populle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Promenades Populle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Promenades Populle dans son marché local
Prix du 10 Place des Promenades Populle par rapport à la voie
Sur Place des Promenades Populle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 10 Place des Promenades Populle se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Promenades Populle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Promenades Populle se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Promenades Populle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Promenades Populle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
