2 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Promenades Populle, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 13 mètres
- - Roanne à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 812 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 400 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 226 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 734 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Promenades Populle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Promenades Populle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Promenades Populle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Promenades Populle, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Promenades Populle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Promenades Populle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Promenades Populle dans son marché local
Prix du 2 Place des Promenades Populle par rapport à la voie
Sur Place des Promenades Populle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Place des Promenades Populle se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Promenades Populle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Promenades Populle se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Promenades Populle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Promenades Populle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
