39 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place des Promenades Populle, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 et du 0.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 32 mètres
- - Roanne à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 831 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 404 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 242 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 736 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 183 mètres
Ventes au 39 Place des Promenades Populle
Les 3 ventes au 39 Place des Promenades Populle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place des Promenades Populle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place des Promenades Populle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place des Promenades Populle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place des Promenades Populle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place des Promenades Populle dans son marché local
Prix du 39 Place des Promenades Populle par rapport à la voie
Sur Place des Promenades Populle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 39 Place des Promenades Populle se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place des Promenades Populle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place des Promenades Populle se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place des Promenades Populle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 Place des Promenades Populle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
