22 Place du General Leclerc, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 217 €/m².Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du General Leclerc, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 46 mètres
- - Roanne à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 447 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 68 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 998 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du General Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 22 Place du General Leclerc se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du General Leclerc par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du General Leclerc se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du General Leclerc à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Place du General Leclerc est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
