10 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 247 mètres
- - Roanne à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1003 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 826 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 614 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 343 mètres
Ventes au 10 Rue Babeuf
Une vente a été recensée au 10 Rue Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Babeuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 10 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 10 Rue Babeuf se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Babeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Babeuf se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Roanne et 18.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Babeuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Babeuf est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 10 Rue Babeuf à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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