9 bis Rue Babeuf, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², identique à celui du n°9 et de n°10.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Babeuf, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 224 mètres
- - Roanne à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1027 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 824 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 991 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 628 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Babeuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 9 bis Rue Babeuf se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Babeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Babeuf se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Roanne et 18.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Babeuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Babeuf est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 9 bis Rue Babeuf à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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